2022年7月4日，東莞市樓市相關(guān)部門發(fā)出通知稱，調(diào)整東莞市部分區(qū)域的住房限購，具體包括東城南城萬江街道等五個區(qū)域東莞市此次推出樓市新政的目的是為了緩解炒房的勢頭，對房價增長也起到了一個有效的抑制作用，也能夠減少商品住房的供應與需求的矛盾，有利于東莞市房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展2022年以來。

12月26日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知，自本通知印發(fā)之日起，東莞市莞城街道東城街道南城街道萬江街道松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可。

綜上所述，2024年東莞房價預計將繼續(xù)上漲，但漲幅可能會有所放緩這一趨勢將受到經(jīng)濟發(fā)展城市建設(shè)人口流入以及政府調(diào)控政策等多種因素的影響。

一自2022年4月1日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，在完成不動產(chǎn)首次登記俗稱“確權(quán)”且東莞市房產(chǎn)交易平臺可獲取到不動產(chǎn)實測權(quán)籍數(shù)據(jù)后，開發(fā)企業(yè)在東莞市房地產(chǎn)交易平臺進行合同簽約的需使用商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本GF20140172鑒于目前數(shù)據(jù)同步需要，符。

東莞就采取了各種措施來促進房地產(chǎn)市場，希望恢復這一行業(yè)的發(fā)展，如今大家對于房產(chǎn)行業(yè)的興趣都沒有那么高，大家也沒有像以往一樣瘋狂買房東莞出臺7條新政為樓市l(wèi)dquo松綁rdquo一事曝光后引起了很多人的關(guān)注，為了進一步從保障剛性住房需求支持改善性住房需求滿足合理購房信貸需求穩(wěn)定住宅用地。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn) 向TA提問 關(guān)注 展開全部 澎湃新聞記者 計思敏東莞一個月內(nèi)兩次升級樓市調(diào)控7月25日凌晨零點，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合11個部門發(fā)布關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，通知發(fā)布9條新調(diào)控政策，其中重點包括調(diào)整商品住房限購政策，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住。

有房產(chǎn)中介人員告訴記者，在東莞，小一點兒的房企一般通過社保延期的方式幫助客戶獲取購房資格，但是大的品牌開發(fā)商一般都有渠道通過補繳個稅的方式幫助購房者直接購房而虎門鎮(zhèn)萬科城市之光項目銷售也稱可以通過補繳個稅的方式幫助客戶獲取購房資格“你需要交幾萬塊錢，然后我們要找第三方公司來幫忙做”該項目銷售人員。

陳松戶籍深圳，結(jié)婚多年，2015年和2020年分別購置一套東莞房產(chǎn)，總共帶來大概250萬元的增值“這輩子打算在東莞攢五套房，這是普通人最接近財務(wù)自由的方式了” 7月24日，東莞，晴在號稱負離子每立方米高達一萬個的松山湖區(qū)域，金域松湖翠瓏灣等幾個高端樓盤，繞著華為總部圍成一圈，房子很靚，云朵很美 在這里，房產(chǎn)。

形成工作合力，強化責任擔當，保持高壓態(tài)勢治理房地產(chǎn)中介亂象建立健全信息互通共享機制，對發(fā)布東莞市房源信息的經(jīng)紀機構(gòu)門店互聯(lián)網(wǎng)平臺房產(chǎn)網(wǎng)站進行定期或不定期檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)發(fā)布虛假房源信息的經(jīng)紀機構(gòu)，由中介協(xié)會作出公示并督促整改，情節(jié)嚴重的列入誠信黑名單，并向社會公布。

我認為放開住房限購，給房事還是會造成很多的影響，比如，當?shù)刭徺I房子的人員將會增加，可以促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，激活當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場許多政策將得到實施，這一次廣東東莞市全域放開住房限購的消息在網(wǎng)上曝光之后，還是引起了很多網(wǎng)友們的關(guān)注，因為在廣州那邊地方有很多的外地人員都在當?shù)厣习啵绻f開放住房。

為何短短半年多內(nèi)調(diào)控如此密集新政策對樓市預期影響幾何炒房客在東莞還有“空間”嗎本次調(diào)控最大目標穩(wěn)房價陳潔雅對近兩年樓市表現(xiàn)困惑不已，在她看來，這幾年東莞房子漲得很離譜她在接受每日經(jīng)濟新聞記者采訪時表示，2018年和2019年甚至更早之前買的房子基本都大漲了，很多人買了投資不。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年以來，住建部赴上海深圳杭州無錫成都西安等地調(diào)研督導房地產(chǎn)工作據(jù)新華社1月26日消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹副部長帶隊赴上海深圳等地調(diào)研督導房地產(chǎn)市場情況倪虹強調(diào)，要堅持問題導向，發(fā)現(xiàn)問題及時出手，采取針對性措施，引導好預期，堅決。

但在緊鄰深圳的東莞，最近有許多開發(fā)商選用這種低首付營銷戰(zhàn)略新聞記者發(fā)覺，一些新樓盤搞出“05成首付”購房的廣告宣傳，乃至也有“零首付”，但必須購房者在5年之內(nèi)或一定時間內(nèi)結(jié)清首付在東莞虎門從業(yè)房地產(chǎn)銷售的沈經(jīng)理告知新聞記者，東莞現(xiàn)階段很多新樓盤的要求是二成首付，但規(guī)定必須是“白戶貸款。

據(jù)了解東莞取消了拍地售價的限制，而這個消息也在網(wǎng)上引起熱議，東莞政府之所以這么做，就是為了給這些開發(fā)商騰出更多的利潤空間，以此來提高開發(fā)商入市的積極性，而且東莞還下調(diào)了開發(fā)商購買土地的保證金門檻而這個消息也利好樓市，可以激發(fā)這些房地產(chǎn)企業(yè)拿地的熱情，能有效地振奮樓市的信心，畢竟現(xiàn)在開發(fā)。

所有房子的產(chǎn)權(quán)必須在兩年以上才可以實現(xiàn)第2次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣，避免樓市價格走低有的購房者在買到房子之后的幾個月之內(nèi)就轉(zhuǎn)手把房子賣了出去來賺取一個差價，為了制止此行為對樓市所造成的負面影響，東莞發(fā)布的樓市新政規(guī)定中顯示所有房子的產(chǎn)權(quán)在購買以后拿到房產(chǎn)證之日起，兩年以上才可以將房子轉(zhuǎn)讓，兩年之。